Pourquoi faire affaire avec une agence immobilière

Quand vous voulez acheter ou vendre une propriété, vous pouvez soit passer par une agence immobilière, soit le faire directement de particulier à particulier.

L'avantage qu'il y a avec une agence, c'est qu'elle s'occupe de tout, c'est-à-dire que les agents immobiliers font les visites pour vous, s'occupent de faire la publicité et s'occuperont de toute la paperasserie (les documents à fournir lors de l'achat, la signature du compromis de vente, etc.). Ils peuvent également vous fournir des renseignements sur vos droits lors d'un achat ou d'une vente. Tout cela, bien sûr, moyennant des frais, c'est-à-dire que, sur le prix de vente de la maison ou de l'appartement, l'agent immobilier prendra une commission. Cette commission n'est pas fixe, elle diffère d'une agence à une autre. Et si, par contre, vous souhaitez louer, on vous demandera des frais d'honoraires qui sont souvent du même montant que le loyer, charges non comprises.

Mais vous devez vous méfier de certaines agences qui peuvent vous demander des frais d'adhésion pour pouvoir consulter leurs annonces immobilières. Quelquefois, ces appartements sont déjà loués, périmés ou appartiennent à d'autres agences. D'autres fois, les numéros n'existent pas ou bien ce sont des numéros de fax.

Sachez que les agences immobilières sérieuses ne vous demandent pas de frais d'adhésion. Au contraire, c'est lorsque vous aurez trouvé un bien à louer et que votre dossier aura été accepté par le bailleur qu'elles vous réclameront leurs honoraires, et pas avant.