La Loi de Robien ou Loi Robien est une des lois de défiscalisation immobilière, votée en avril 2003 et recentrée en septembre 2006. La Loi de Robien est la nouvelle version de la Loi Besson. Elle permet une réduction d’impôts sur vos investissements locatifs. Les critères d’application de cette loi sont conditionnels au montant d’impôts sur le revenu que vous payez annuellement et à l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové (appartement ou maison). Il s’agit donc de logement neuf ou en construction pour location, que vous vous engagerez à louer, pour une période de 9 années consécutives, à des locataires qui en feront leur résidence principale.
En vertu de la Loi Robien, le calcul de vos déductions d’impôts s’établit sur le montant total de votre investissement immobilier, sur les intérêts de votre crédit de prêt, sur les charges dont vous êtes responsable en tant que propriétaire et sur la taxe foncière. En règle générale, si vous êtes éligible, vous pourriez déduire jusqu’à 50% du montant de votre investissement immobilier sur votre revenu imposable.
Les propriétaires doivent respecter les plafonds de loyers établis par rapport aux zones géographiques de la France, c’est-à-dire, en bref, les zones : A) pour l’agglomération parisienne, la Côte d'Azur et le Genevois français; B) pour les communes cotées en périphérie de l'agglomération parisienne, les régions frontalières ou littorales, les territoires d’outre-mer et la Corse; C) le reste du territoire français.
Il est essentiel de bien vous informer de façon à bénéficier de tous les avantages fiscaux que l'amortissement Robien offre pour maximiser votre patrimoine immobilier. De nombreux sites Internet vous permettent d’obtenir des conseils d’experts en Loi Robien, au sujet des spécifications précises de cette loi. Préparez toutes vos questions, par exemple : Quel type de logement acheter, quels sont les autres avantages fiscaux auxquels vous devrez renoncer, comment calculer en fonction de la surface habitable, comment obtenir la liste des villes par zone géographique, etc. Certains sites proposent une simulation personnalisée de votre investissement immobilier qui vous permettra de vérifier le montant de vos épargnes. Ainsi, pour une économie d'impôt et pour investir sagement, profitez de la Loi Robien!
