conseil achat immobilier

En général, on ne peut pas réussir l'acquisition d'un bien immobilier sans contracter un prêt, auprès d'une banque ou d'une quelconque autre institution. Cet article se veut un petit guide rapide des différents contrats de prêts. Vous y trouverez des conseils pour mieux faire votre achat.

La première caractéristique à surveiller est le taux d'intérêt de votre prêt. Il peut être de plusieurs sortes. Le plus courant est le prêt à taux fixe et échéances constantes. Aucune surprise là. Les intérêts sont fixés au début du contrat. Ainsi, vous savez combien votre prêt vous coûtera et quand tombera chaque mensualité à rembourser. Le prêt à taux fixe, mais à échéance modulable, peut être plus pratique, car il s'adapte à vos revenus. Le coût du prêt reste inchangé. Par contre, si vous avez la chance de bénéficier d'une hausse de revenus, vous pouvez activer le remboursement. Un autre type de prêt, plus risqué, est le prêt à taux révisables indexés. Là, il y a un risque de bonne ou de mauvaise affaire. Le taux de votre prêt va varier selon un indice boursier. Il peut donc diminuer ou augmenter, dépendant de l'état de cet indice. Engagez-vous avec prudence.

Pour le choix de votre prêt immobilier, pensez à la durée de remboursement. Logiquement, si vous mettez longtemps à rembourser, vous payerez plus d'intérêts et ainsi, votre prêt vous reviendra plus cher. Dans le même temps, plus vous mettez du temps à rembourser et moins vos mensualités sont lourdes ! C'est un subtil équilibre que vous devez choisir.

Pour terminer, regarder le TEG, qui est le Taux Effectif Global. Cet indice comprend les intérêts et tous les frais qui s'ajoutent à votre prêt immobilier, comme les assurances contractées ou les frais de dossier. Votre intérêt est d'avoir un TEG le plus bas possible... Pour cela, faire jouer la concurrence et multiplier les simulations.

Rédacteur : MacBook Publié le : 2008/01/23 11:36 Tags : conseil achat, conseil, immobilier, achat, guide,