Loi de Robien ou défiscalisation : les avantages de la loi de Robien

La loi de Robien est, à l'image de la loi de Besson, une loi qui vise à stimuler l'investissement des particuliers dans le marché locatif. La crise du logement est aiguë dans certaines régions. Pour amener plus d'appartements sur le marché, le gouvernement a donc décidé de faire passer cette loi, retouchée par la loi Robien recentrée.

Quels sont les avantages qui peuvent inciter le particulier, désireux d'investir, de le faire dans le marché locatif? La défiscalisation de son achat. Cette défiscalisation atteint les 6% pendant les sept premières années, puis 4% pour les deux années suivantes. Si vous faites le calcul, vous vous apercevrez que cela représente 50% de la valeur d'achat du bien immobilier. Ces 50% sont déduits de votre revenu imposable et donc, des impôts que vous aurez à payer! La loi est même un peu plus large que cela, puisque vous pouvez déduire les intérêts de vos emprunts, si vous avez dû en contracter un pour l'achat du bien immobilier.

Par contre, pour bénéficier de la loi Robien, vous devez vous engager à louer votre bien immobilier pendant une période de neuf ans minimum. Concrètement, cela signifie que, si vous achetez un appartement, vous n'aurez pas le droit d'y loger vous-même avant neuf ans pour profiter des avantages de la loi Robien.

Il y a également des limitations qui s'imposent aux loyers que vous pouvez demander. La France est divisée en trois zones, A, B, C. Dans la zone A, on retrouve, entre autres, Paris, dans la zone B, ce sont les villes de plus de 50 000 habitants, et la zone C comprend le reste. Si votre bien est dans la zone B, le loyer ne pourra pas dépasser les 13,82 euros par mètre carré!

Rédacteur : MacBook Publié le : 2008/03/23 20:12 Tags : Loi de robien, loi de besson,