Comment louer une chambre dans sa maison ?

Voilà une bonne idée qui vous permettra de vous faire un petit revenu supplémentaire, n'est-ce pas? Mais effectivement, avant de pouvoir louer une chambre de votre maison à un étudiant, il y a plusieurs choses à faire, et quelques dépenses même à effectuer, bien que les loyers que vous toucherez permettront rapidement de rentrer dans vos frais. La chambre doit d'abord être équipée décemment: lit, meuble, lampes... Mais surtout, il y a des diagnostics obligatoires que vous devez faire: il y a le diagnostic de performance énergétique. Pour une durée de six mois, il peut être gratuit si vous passez par la mairie. Sinon, un professionnel vous demandera une trentaine d'euros. Un tel diagnostic coûtera aussi 120 euros si vous voulez être tranquille pour dix ans. Le second diagnostic correspond aux risques d'exposition au plomb. Les deux diagnostics doivent être remis au locataire. Pour calculer le loyer et les charges à percevoir, il n'y a pas de règles précises: regardez un peu ce qui se fait dans votre région pour proposer des prix raisonnables. Quant aux impôts, oui, vous devez déclarer les loyers, mais il est possible d'obtenir des exonérations. Si la chambre que vous louez sera la résidence principale du locataire (ce qui est généralement le cas des étudiants ou des jeunes) et que le loyer ne dépasse pas certains plafonds qui dépendent de votre lieu d'habitation, alors vous pourrez chercher à vous faire exonérer complètement.