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Comment fixer le prix de vente de ma maison?

Bonjour, je désire mettre ma maison à vendre et je voudrais savoir comment faire pour bien évaluer le prix qu'elle vaut. Avez-vous des conseils à me donner? Merci.

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prix maison, maison à vendre, évaluation maison
Voici la r�ponse

Bonjour,

Vous pouvez déjà estimer le prix de votre maison en vérifiant les prix pratiqués dans le quartier où vous êtes. Cela donne en premier lieu une idée, mais peu précise. Suivant l'endroit où se trouve votre maison, avec les accès aux transports en commun, la gare ou non, c'est déjà un indicateur.

Ensuite, pour une estimation plus précise, vous pouvez très bien contacter des agents de différentes agences immobilières. Ces agents connaissent le marché et par expérience peuvent vous dire à quel prix il est illusoire de s'accrocher et à quel prix vous pouvez espérer décrocher la timbale. Même si vous ne signez pas de contrat avec eux, ils peuvent vous renseigner.

Si vous habitez en France, vous pouvez même passer un contrat avec plusieurs agences en même temps sans leur laisser l'exclusivité. Comme cela, de votre côté, vous pouvez passer des annonces et traiter de particulier à particulier. En effet, l'exclusivité avec une agence implique que l'agence s'occupe seule de la vente de votre bien (moyennant des frais d'agence sur la vente). Vous ne pouvez pas les doubler avec quelqu'un d'autre. Donc, attention à ce système qui peut vous empêcher de traiter avec un acheteur potentiel qui devra passer par l'agence.

Le problème est que si vous confiez la vente à une agence, mais sans l'exclusivité, cette agence mettra moins de bonne volonté pour vendre que si elle avait l'exclusivité. La vente peut durer plus longtemps, car les agents immobiliers travailleront plus pour d'autres ventes. Mais cela vous laisse les mains libres de votre côté.

Bonne vente, et ne vous précipitez pas: la période est meilleure pour les acheteurs que pour les vendeurs.


Répondu par Mangareva47

Autre réponse

Bonjour,

Vous avez plusieurs possibilités pour faire estimer la valeur de votre maison.

En faisant appel aux services d’un expert (un agent immobilier), ce dernier procédera à une étude de marché et vous donnera un prix. Dans ce cas-là, comme les avis peuvent diverger, le mieux serait de faire faire cette estimation par au moins deux spécialistes. Vous aurez ainsi une approche plus juste.

Vous pouvez aussi utiliser des outils de calcul en ligne. Pour cela, vous avez de nombreux sites, comme efficity.com/estimation-immobiliere, drimki.fr/estimation-immobiliere-gratuite et meilleursagents.com/estimation-immobiliere, qui vous permettront d’obtenir en deux clics une estimation de votre bien immobilier. De plus, ces services sont gratuits. N’hésitez pas à utiliser plusieurs sites de ce genre. C’est rapide, gratuit et efficace.

Prenez en compte les réparations ou rénovations récentes que vous avez réalisées dans la maison. Voici un article très intéressant que j’ai trouvé sur le site du Figaro : lefigaro.fr/immobilier/2009/02/19/05002-20090219ARTFIG00657-immobilier-comment-calculer-le-juste-prix-.php. Lisez-le attentivement pour trouver des pistes pour mieux fixer le prix de votre maison.

Cordialement.


Répondu par etoile15

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