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Puis-je divorcer malgré un bien en commun ?

Bonjour, Je suis en instance de divorce et nous n'arrivons pas à vendre notre maison. De ce fait, nous l'avons mise en location, mais nous aimerions tout de même divorcer. Quelles sont les solutions qui s'offrent à nous ? Merci de votre réponse.

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Voici la r�ponse

Bonjour,

Le fait d’avoir cette maison en commun ne vous empêche pas de divorcer, heureusement. Simplement, il faut veiller à ce que personne ne soit lésé dans cette histoire, donc ni vous ni votre mari, car cette maison vous appartenant à tous les deux, elle doit profiter aux deux à parts égales.

En cas de divorce, lorsque la maison est vendue, le premier à être payé est l’organisme qui a octroyé le prêt pour l’achat. Ensuite, la somme restante est partagée entre les deux ex-époux. Dans le cas d’une location, puisque c’est ce que vous avez décidé parce que vous n’arriviez pas à la vendre, il existe plusieurs solutions.

L’un de vous deux peut décider de garder la maison à son seul nom, mais dans ce cas, il doit en devenir le propriétaire unique. Il lui faut alors verser la part qui revient à l’autre. Par exemple, si vous voulez la maison, et qu’elle est estimée à 200 000 euros, vous devrez verser 100 000 euros à votre ex-mari pour qu’elle vous appartienne. Dans ce cas, ce sera à vous de gérer la location, et vous en percevrez l’intégralité des loyers.

Si aucun de vous deux ne peut garder la maison et qu’elle reste en location, alors les loyers vous seront reversés à parts égales, mais vous devrez également vous partager toutes les charges, comme les réparations par exemple.

Le mieux est donc de vendre la maison, ce qui est plus simple, mais si elle doit rester en location, les termes doivent être très clairs dès le départ. Toutefois, vous pouvez divorcer, cela ne constitue pas un obstacle.

Bon courage.


Répondu par valerie

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